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打房奏效？　「價降」帝寶坪價270.9萬
TVBS作者： 蔣志偉 | TVBS – 2014年7月8日 下午1:31
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打房奏效？　「價降」帝寶坪價270.9萬
打房策略奏效?現在也連「豪宅一哥」帝寶也中槍！從去年開始央行接二連三打房，再加上政府課徵豪宅稅，今年帝寶其中一戶12樓，總面積205坪，每坪單價首次跌到每坪270.9萬元，創下2年前實價登錄以來，罕見下跌情況，房仲不諱言現在，連持有中古屋民眾也出現拋屋潮，短短一年內委賣件數增加6成，大多數屋主寧願降價賣屋，想盡快獲利了結！就怕打房政策，萬一拖越久，房子更難賣！

記者蔣志偉：「政府打房動作頻頻，再加上不斷課徵豪宅稅，被外界稱為『豪宅一哥』仁愛路帝寶，根據最新實價登錄顯示，位在12樓，面積205.71坪，扣掉三個車位，現在最新每坪單價，已經跌到270.9萬。525全民配屋網
」

真的沒聽錯，豪宅已經中槍，出現下滑現象，關鍵就在於央行出重手極力打房，6月底將台北市豪宅門檻，降到7千萬元，限制最高房貸降到5成，八大公股行庫，也將豪宅利率，比首購房貸提高1碼約2.3%，外界預期豪宅房價將下跌2成，若以台北市總價8千萬豪宅為例，貸款20年，只能貸款5成，期限為20年，每月利息6.6萬，本金得償還16.6萬，算一算每月本息得繳23萬元。525全民配屋網

房仲徐佳馨：「央行現在一個政策上面，它可能對豪宅產品，它會有一些抑制，其實是直接衝擊豪宅買氣。」525全民配屋網

就連這陣子，看屋人潮也瞬間變少，讓房仲很有感，甚至還有投資客積極拋售中古屋，委賣房仲，卻等不到買家上門，房仲網統計，去年6月8日委賣7萬4489筆，今年月7日高達12萬1217筆，一年內委賣增加6成，主要原因屋主，認為選前房市政策多，財政部積極查稅，央行限縮貸款成數，導致賣方想提前獲利了結。525全民配屋網

屋主：「(賣方)他們可能殺價，大概會從10%15%，感覺說可能很難，再漲上去了。」525全民配屋網


隨著買方觀望強勢，壓力增加，房屋委賣增多，卻不見看屋人潮，成交量持續委縮，專家估房價有跌幅空間。

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